別墅軟文營銷看似簡單，其實里面有很多套路的。你可別小看一篇別墅軟文的效果，要知道即使別墅軟文營銷只吸引來了一個訂單，至少也是上千萬的訂單。所以，房地產商在進行撰寫別墅軟文的時候，要認真思考如何通過一篇別墅軟文帶來上億的成交額?只有考慮的周全了，才能在別墅軟文的撰寫中寫到點子上，才能吸引來更多的客戶。廢話不多說，下面我們就來看看這則復地東山國際的這則別墅軟文范例是怎樣撰寫的吧?

盤踞近10個高端項目的長風東山，近兩年的房地產開發(fā)依舊火熱，樓盤銷售競爭趨于白熱化。2012年年底，復地東山國際正式開盤，一期近200套別墅快速售罄，創(chuàng)下奇跡。時至今日，這個僅開盤兩年的項目，一期別墅已所剩無幾，洋房銷售也大受歡迎。在業(yè)內和購房者看來，項目一定有不為人知的快銷密碼。8月18日，記者走訪這個長風東山的別墅項目，了解到這個項目銷售不錯緣于產品的個性化、高性價比。

項目優(yōu)勢：性價比高脫穎而出

復地東山國際的成功，證明了山西客戶令人難以想象的強勁購買力，也體現(xiàn)了山西市場高端住宅產品的匱乏。一位資深業(yè)內人士稱，“2012年年末開始銷售的復地東山國際，讓省城的購房者見識了個性突出項目的魅力，也向業(yè)界展示了外地房企的開發(fā)實力。”復地東山國際未開盤之前，太原已有不少別墅項目，容積率大、千篇一律是這些項目的普遍特征。熟諳省城樓市的業(yè)界人士張先生告訴記者，別墅項目的價格應該高于高層住宅，但復地東山國際開盤之前，省城地處城郊地段的別墅，單價卻不及中心城區(qū)高層住宅。因為這些別墅類項目所在區(qū)域市政道路不通、水電氣供暖配套不到位，項目園及建筑設計沒有特色，更像“多層排房”。進入復地東山國際，仿佛置身于電影中法國鄉(xiāng)村，淺咖色的石材外立面，讓每座房子都透出浪漫的法蘭西味道，每房配建的偌大入戶花園，讓前來看房的業(yè)主愛不釋手。

如同東山其它項目一樣，復地東山國際項目，周邊有環(huán)城高速、東峰路、太行路等立體交通脈絡環(huán)繞四周，項目盡享東山區(qū)域得天獨厚的生態(tài)景致外，可以8分鐘駕車通達久負盛名的“長風—親賢商圈”，自如切換城市繁華與靜謐。“復地的最大優(yōu)點是性價比高，業(yè)主可以用買精裝高層住宅的價錢，買到一套花園洋房或別墅。”業(yè)內人士稱，正是由于性價比高，復地的銷售一直較為平穩(wěn)，備受業(yè)主歡迎。

項目現(xiàn)狀:花園洋房即將封頂

目前，復地東山國際的一期別墅已全部交房，多數(shù)業(yè)主仍在裝修當中。在實地探訪中，記者發(fā)現(xiàn)，打造閣樓、修改地窖和車庫，眾多業(yè)主樂此不疲。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，復地東山國際一期快速售罄。當時多數(shù)業(yè)主是二次或多次置業(yè)，他們看中復地的主要原因是免費贈送面積達50平方米—70平方米的閣樓和地下室，這在高層建筑里是沒有的。記者了解到，為保障住區(qū)完美的采光和觀景效果，建筑師們特別考慮到每位業(yè)主所屬地塊的日照特質，合理調整建筑朝向，同時結合聯(lián)排別墅、雙拼別墅、花園洋房、配套商業(yè)及酒店式公寓等不同建筑形態(tài)，采用內聚型的圍合布局。整個小區(qū)呈現(xiàn)出錯落有致的建筑天際線，為業(yè)主營造出溫馨浪漫的居住模式。

戶型推薦：147平方米別墅洋房

復地東山國際現(xiàn)在新推147.9㎡墅區(qū)洋房。洋房共有12層，為框架水泥結構，售價不足9000元/平方米。洋房區(qū)的園林綠化率高達60%，而每戶設計的落地觀景窗，可以讓業(yè)主在家中輕松賞析法式園林。“洋房充分考慮北方人的居住習慣，戶型朝向基本為南北通透。”置業(yè)顧問稱，房間內3.15米的層高，也讓家中的采光、通透感更強。